Москва – огромный мегаполис, где сотни агентств недвижимости, брокеров и просто  желающих хорошо заработать  участвуют в различных сделках на рынке недвижимости. Аренда квартир и домов, по статистике, относится к сфере, где наиболее часто происходят махинации и случаи мошенничества. Выгодные  условия и низкая цена  по-прежнему привлекают многих граждан, хотя известно, что чем ниже стоимость аренды, тем больше вероятность, что сделка является незаконной.

Правда, с наступлением финансового кризиса цены аренды, действительно, снизились, но существует определенный механизм формирования рыночной цены, поэтому резкого расхождения в стоимостных показателях быть не может. Квартиру необходимо обязательно осмотреть перед тем, как показать ее заказчику.

Очень часто представитель агентства недвижимости, отправляясь на осмотр жилья, сталкивается с одной и той же картиной: квартира, представляемая как жилье с евроремонтом, оказывается вполне приличным жильем, но хозяева, видимо, имели весьма отдаленное представление о евроремонте. В квартире аккуратно поклеены обои, уложен линолеум, выровнены стены, на потолках и стенах перекрытий – гипсокартон, в ванной – простая керамическая плитка. Мебель – производства 80-90х годов. Это неплохая квартира, но она никак не может попасть в категорию «элитных» и дорогостоящих. Задача риэлтора – самостоятельно изучить все предложения и предлагать клиенту вариант, который будет точно отражать все его условия.

Категория элитных квартир, которые отвечают  требованиям международных стандартов – это новостройки. Такие квартиры находятся в охраняемых домах, на территории которых находится парковочная площадка, разработан ландшафтный дизайн – клумбы, цветники, беседки. При строительстве лестниц, ограждений и дорожек используются современные материалы – керамогранит, клинкерный кирпич, цементно-песчаная черепица. Аренда квартир в таких домах может стоить от 1000 до 5000 в сутки.

Большую роль при формировании цены аренды  играет район, в котором находится квартира. Жилье в центре города в домах сталинской постройки (евроремонт) относится к условно элитной категории. После капитального ремонта и оборудования всех помещений современной мебелью такие квартиры  становятся фешенебельными, уютными и пользуются большим спросом у иностранцев.