На заре человечества, когда люди ещё не умели строить, жилища для них предоставляла природа. Требования к «недвижимости» были очень просты – защищать человека от опасных хищников и ненастья.

Позже появились шалаши – первые дома. Их делали из необработанного камня, их основное предназначение было таким же, как и у пещер – защита от внешних опасностей и неблагоприятных факторов.

Ещё позже, когда человек научился строить более сложные сооружения, требования к комфорту значительно возросли. Люди планировали внешнюю и внутреннюю обстановку домов согласно своим требованиям и вкусам. Согласно своему быту. Планировка помещений становится очень важным фактором и зависит от ряда факторов – рода занятий человека, социального положения, традиций общества, географического положения и особенности местности. Быт тогда был самым примитивным, не было у людей бытовой техники, они не могли купить минихолодильник, им не доступны были такие вещи, как ростер, йогуртница или аэрогриль.

Но именно с того времени пришли к нам многие методы строительства и планировки, которыми мы пользуемся и сейчас. К примеру, история каркасного строительства своими корнями уходит в глубину веков, а обустройство кухни, помещения для приготовления еды, было известно ещё в первобытные времена. Коридорная система и анфилады также используются несколько веков, особенно большое распространение они приобрели в средние века в домах важных персон или в королевских дворцах.

В прошлом веке в нашей стране стало популярным типовое строительство. Всем известные «сталинки» и пресловутые «хрущёвки», а также «брежневские дома» помогли людям выйти из бараков. Такая классификация по именам партийных правителей известна, и по сей день понятна многим. Вся эта недвижимость строилась для массового поселения рабочего класса, о комфорте здесь заботились в последнюю очередь. По первоначальным замыслам это были временные постройки, которые после победы коммунизма должны были быть снесены. Но – стоят и по сей день. Они так же просты и вечны, как плитка электрическая двухкомфорочная.

И сейчас существует типовое строительство, но стало значительно больше серий. И очень хорошо, что усиленными темпами развивается строительство по индивидуальным проектам, которое в скором времени вытеснит стандартные «коробки». Последние архитектурные разработки призваны создавать комфортное жильё и не ограничиваться только лишь наличием в квартирах «удобств».

При покупке квартиры следует очень ответственно отнестись к выбору планировки. Принимайте во внимание будущие маршруты движения жильцов по квартире, чтобы люди друг другу не мешали.

Можно выделить два основных требования к планировке жилья.

Во-первых, нефункциональная зона (буферная) не должна занимать много места. Всё надо спланировать так, чтобы пространство было распределено между функциональными зонами.

Во-вторых, функциональные зоны должны быть связаны между собой.

Если вы уже определились с пожеланиями по планировке, будет не лишним обратиться к специалистам, которые объяснят вам преимущества того или иного метода планировки.