Есть несколько моментов, которые нужно учитывать, чтобы не попасть в неприятную ситуацию при аренде квартиры.

В первую очередь стоит обратить внимание на сантехнику, при осмотре будущей квартиры — это самое главное. Потенциальные арендаторы обращают внимание на подтеки и на сами трубы в ванной комнате и туалете.

Поскольку трубы не могут рассказать сами о своем состоянии, то самым надежным способом определения состояния сантехники в квартире является не осмотр труб, а нюхание воздуха и проверка сантехники. Неприятный запах в ванной, кухне или туалете, влажные стены со следами грибка говорят о том, что сантехника протекает, и в будущем может привести к затоплению соседей внизу. Устранять последствия будет гораздо сложнее, чем поменять подгузники детям. 3 года вы проживете в квартире или три месяца — зависит в том числе и от отношений с соседями.

Стоит покачать сам унитаз. Если унитаз стоит не крепко, раскачивается или сдвигается с места, то в любой момент он может сдвинуться со своего места и залить пол туалета. Стоит заглянуть в сливной бачок и проверить его состояние, если все держится на нитках и изоленте, то поинтересуйтесь кто будет оплачивать данный ремонт. Чтобы проверить исправность кранов на кухне и в ванной, их надо открыть и закрыть, убедившись, что с них ничего не капает. Краны должны быть настроены так, чтобы поворот крана происходил от минимального усилия, а не от малейшего прикосновения.

При осмотре ванной комнаты, загляните под ванную. Если луж нет, то все в порядке. О состоянии сантехники и помещении в целом будущим жильцам много рассказать могут стены, углы и потолок. Помните что потоп — это одна из важных причин, которые доставят много неприятностей в решении вопросов с соседями.

Осмотрите внимательно окна. Старые рассохшиеся рамы доставят вам много хлопот. Идеальный вариант — стеклопакеты, но просто хорошие исправные рамы тоже неплохо. Главное что бы через них не дуло зимой, а в жару не сочился горячий пыльный воздух.

Обратите внимание на электрику, осматривая стены комнат. Лучше отказаться от квартиры, если видны следы горения. Проверьте, чтобы выключатели и розетки не выпадали из стен, не висели просто так, а на самих корпусах. Ведь менять проводку — это не детские автокресла купить, дело это долгое и затратное.

Еще одной неприятностью для арендаторов являются тараканы и мыши, которые обычно селятся в помещениях, в которых хозяева не следят за порядком и гигиеной. Осмотрите чулан, стенные шкафы, углы квартиры, и щели в полу, загляните в мойку и под раковину в ванной. Обычно эти места являются обитанием мышей и тараканов.

Помните, что ваша спокойная жизнь в квартире и дополнительные расходы зависят от внимательного осмотра арендуемой квартиры.