Чтобы начать вести какую-то коммерческую деятельность, возможно, поначалу офис и не нужен. Но, согласитесь, что солидная компания без офиса выглядит как минимум странно. Именно поэтому, аренда офиса остается одним из самых активных сегментов рынка коммерческой недвижимости в нашей стране.

Чтобы арендовать офис в столице по доступной цене, нужно внимательно изучить рынок имеющихся предложений, так как на самом деле арендные ставки в Москве находятся на довольно высоком уровне. Конечно, за последний год они несколько снизились, но не настолько, чтобы можно было сказать, что аренда офисного помещения в столице нашей страны стала дешевой. Некоторые арендодатели и вовсе не думают снижать цены, несмотря на то, что спрос на дорогие помещения упал, а вот предложений стало намного больше. Эксперты, правда, предсказывают неминуемые убытки тем, кто не готов пересматривать условия аренды офисных помещений в сложившейся ситуации.

Обилие вакантных офисов самого разного уровня приводит к тому, что свои правила игры начинают диктовать именно арендаторы, а для них более низкая цена – один из основных факторов, на который они обращают внимание, выбирая себе помещение под офис. На данный момент в Москве более трети офисных помещений уровня А в бизнес-центрах пустует, и, скорее всего, такая ситуация сохранится еще несколько лет. Еще одной проблемой для арендодателей стало то, что новые офисы слишком большие для того, чтобы быть востребованными. Огромные площади – от тысячи квадратных метров и более просто не нужны большинству компаний, ведь сейчас даже крупные фирмы предпочитают избавляться от излишков площадей, экономя на арендной плате. Что уж в таком случае говорить о небольших компаниях…

Сейчас в Москве вполне можно найти качественный офис по сравнительно невысокой цене практически для любой компании. Малый и средний бизнес может начинать радоваться, ведь на рынке аренды появились офисы нужной им площади. Это объясняется с одной стороны тем, что некоторые офисы, в том числе и в центре Москвы освободились за счет того, что оттуда съехали какие-то компании, которым или офис оказался не по карману, или наоборот – они получили возможность выбрать что-то получше. С другой стороны, владельцы помещений, улавливая тенденции рынка, поняли, что нужно вносить какие-то коррективы, потому что ждать крупных арендаторов уже бесполезно. В связи с этим, в больших бизнес-центрах занялись «нарезкой» офисов, превращая один огромный офис в несколько офисных помещений средней площади. Разумеется, для владельцев бизнес-центров это связано с дополнительными затратами, но сейчас, они уже готовы на них пойти, чтобы удержаться на плаву и заработать хоть что-то.

Какие еще советы можно дать тем, кто собирается арендовать коммерческую недвижимость? Аренда офиса, равно, как и аренда склада в Москве и Московской области может стать непростой задачей. Если вы не готовы тратить большое количество времени и сил на поиск подходящего помещения, то можно порекомендовать обратиться в агентство недвижимости. В том случае, когда у вас не хватает средств на аренду помещения в центре города, стоит задуматься, а так ли уж это необходимо. Деятельность многих компаний совершенно этого не требует. Москва – большой город, а ваши будущие покупатели или клиенты могут проживать и в других районах столицы. Что касается складских помещений, то аренда склада в Московской области становится все более популярной, так как в данном случае главное выбрать помещение неподалеку от основных транспортных магистралей. Естественно, что это будет не центр Москвы.